Solutions immobilières
Des solutions immobilières personnalisées pour un patrimoine diversifié
L’immobilier suscite un réel intérêt auprès des particuliers en quête de solutions d’investissement. Exploité avec clairvoyance et pragmatisme, le secteur immobilier justifie pleinement sa réputation de « valeur refuge ». À ce titre, cette branche d’investissement se doit de figurer en bonne place dans votre stratégie de gestion patrimoniale.
Des solutions immobilières pleinement maîtrisées
Les dispositifs de défiscalisation immobilière se succèdent, avec à leur suite de nouveaux critères d’accessibilité et d’application (les derniers en date et plus populaires : « Loi Pinel » et « Loi Denormandie »).
Cette réalité illustre la complexité d’un secteur dans lequel un accompagnement éclairé est indispensable. Le rôle des conseillers d’Haenggi & Associés est d’opérer une veille constante sur tout ce qui a trait à l’immobilier :
ils détectent, assimilent et appliquent les mutations qui constitueront demain des opportunités pour votre patrimoine.
Dans un souci constant de valeur ajoutée, notre équipe saura vous guider afin d’éviter de tomber dans les travers d’un pan de l’immobilier qui s’est développé grâce à l’attrait fiscal.
D’une façon générale, nous préférons nous concentrer sur des solutions plus haut de gamme, souples, diversifiées et sources de performances.
Capital investissement immobilier
Ce dispositif consiste à investir dans des sociétés immobilières non cotées. Les avantages sont multiples : vous bénéficiez du dynamisme économique du secteur non-coté tout en exploitant les perspectives de valorisation qu’offre la pierre.
Club Deal Immobilier haut-de-gamme
Le Club Deal a pour fonction de réunir un cercle restreint d’investisseurs souhaitant réaliser un investissement immobilier commun. Grâce à la mutualisation de leurs ressources, ils démultiplient leur capacité d’investissement, accédant ainsi à des projets de grande ampleur.
Crowdfunding immobilier
Ce mode de « financement participatif » a pour vocation de financer des programmes immobiliers portés par des constructeurs, promoteurs, marchands de biens, etc. Les fonds que vous engagez vous sont restitués, assortis d’intérêts, selon une échéance définie au préalable.
Placement via des produits « Pierre-Papier »
OPCI
L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier permet de se constituer un patrimoine composé en grande partie d’actifs immobiliers auxquels peuvent venir se combiner des valeurs mobilières (obligations, actions) et du cash, de sorte à assurer une meilleure liquidité.
Ces produits sont également disponibles dans des enveloppes comme l’assurance vie ou le compte titres.
SCPI
La Société Civile de Placement Immobilier est un outil d’investissement alliant souplesse, diversification des actifs immobiliers et mutualisation du risque. Une SCPI peut permettre d’investir dans toutes les classes d’actifs immobilières et, pour certaines, de profiter de dispositifs fiscaux avantageux : locaux commerciaux, bureaux, résidentiel, logistique, résidences médicales etc.
Les SCPI peuvent détenir des actifs en France, mais également à l’étranger ou dans toute l’Europe.
OPPCI
Les OPPCI sont des véhicules d’investissement intéressants, permettant d’investir dans l’ensemble des classes d’actifs immobilières. Ils sont réservés aux investisseurs professionnels ou assimilés.
Ces solutions d’investissement immobilier peuvent compléter efficacement d’autres outils d’optimisation patrimoniale dont nous avons la maîtrise : investissements financiers, Groupements Fonciers Viticoles, Groupements Fonciers Forestiers, etc.
